新北市板橋區三民路一段183號8F/12F
2020-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 40.4 萬/坪 × 14.3 坪
權狀坪數14.3 坪
主建物10.05 坪
公設比20.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.3 坪
└ 主建物 10.05 坪
└ 公設等 4.25 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪14.3 坪
土地坐落 埔墘段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 40.4
三民路一段中位 35.8
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 高 0%比三民路一段中位 高 13%比板橋區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交578 萬
+28%
2026 年推估738 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.71 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-23 4F/12F 1房2廳2衛 · 46.45 坪 40.9 萬/坪總 1,900 萬 2022-09-27 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.71 坪 41 萬/坪總 1,300 萬 2020-06-24 4F/12F 3房1廳2衛 · 46.45 坪 40.9 萬/坪總 1,900 萬 2017-07-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 37 萬/坪總 529 萬 2016-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 41 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 34.3 萬/坪總 490 萬 2013-07-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 34 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。