新北市板橋區三民路一段183號4F/12F
2025-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 40.9 萬/坪 × 46.45 坪
權狀坪數46.45 坪
主建物35.68 坪
公設比16.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.45 坪
└ 主建物 35.68 坪
└ 公設等 10.77 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪46.45 坪
土地坐落 埔墘段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.4
三民路一段中位 35.8
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 高 1%比三民路一段中位 高 14%比板橋區 2025 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,900 萬
+2%
2026 年推估1,939 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 5F/12F 2房2廳2衛 · 31.71 坪 37.8 萬/坪總 1,200 萬 2022-09-27 10F/12F 3房1廳2衛 · 31.71 坪 41 萬/坪總 1,300 萬 2020-11-02 8F/12F 0房1廳1衛 · 14.3 坪 40.4 萬/坪總 578 萬 2020-06-24 4F/12F 3房1廳2衛 · 46.45 坪 40.9 萬/坪總 1,900 萬 2017-07-17 8F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 37 萬/坪總 529 萬 2016-04-15 10F/12F 3房2廳2衛 · 31.71 坪 41 萬/坪總 1,300 萬 2014-03-10 9F/12F 1房1廳1衛 · 14.3 坪 34.3 萬/坪總 490 萬 2013-07-04 4F/12F 4房2廳2衛 · 46.45 坪 34 萬/坪總 1,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。