新北市汐止區保長路77號2F/14F
2023-02-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 27.1 萬/坪 × 55.34 坪
權狀坪數55.34 坪
主建物29.14 坪
公設比29.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 55.34 坪
└ 主建物 29.14 坪
└ 公設等 26.2 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪55.34 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 27.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 21.1
保長路中位 23.3
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 28%比保長路中位 高 16%比汐止區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+15%
2026 年推估1,718 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 30.7 萬/坪總 1,698 萬 2020-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 20.6 萬/坪總 1,170 萬 2018-09-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 20.3 萬/坪總 1,158 萬 2016-03-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 22.1 萬/坪總 1,256 萬 2016-01-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 21.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-01-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 21.8 萬/坪總 1,240 萬 2014-03-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 23.3 萬/坪總 1,325 萬 2014-02-21 1F/14F 0房0廳0衛 · 64.8 坪 20.8 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。