新北市汐止區保長路77號8F/14F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 20.6 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物28.78 坪
公設比29.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,170 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 21.1
保長路中位 23.3
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 2%比保長路中位 低 12%比汐止區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,170 萬
+35%
2026 年推估1,584 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 414 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 30.7 萬/坪總 1,698 萬 2023-02-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 27.1 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 20.3 萬/坪總 1,158 萬 2016-03-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 22.1 萬/坪總 1,256 萬 2016-01-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 21.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-01-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 21.8 萬/坪總 1,240 萬 2014-03-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 23.3 萬/坪總 1,325 萬 2014-02-21 1F/14F 0房0廳0衛 · 64.8 坪 20.8 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。