新北市汐止區保長路77號13F/14F
2016-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,256 萬 22.1 萬/坪 × 56.94 坪
權狀坪數56.94 坪
主建物28.32 坪
公設比42.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 56.94 坪
└ 主建物 28.32 坪
└ 公設等 28.62 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪56.94 坪
土地坐落 保長段 792 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,256 萬
扣車位後房價1,256 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 21.1
保長路中位 23.3
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 5%比保長路中位 低 5%比汐止區 2016 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,005 萬
每月月付37,644 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 30.7 萬/坪總 1,698 萬 2023-02-14 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.34 坪 27.1 萬/坪總 1,500 萬 2020-10-18 8F/14F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 20.6 萬/坪總 1,170 萬 2018-09-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 20.3 萬/坪總 1,158 萬 2016-01-20 14F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 21.1 萬/坪總 1,200 萬 2015-01-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.94 坪 21.8 萬/坪總 1,240 萬 2014-03-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 56.94 坪 23.3 萬/坪總 1,325 萬 2014-02-21 1F/14F 0房0廳0衛 · 64.8 坪 20.8 萬/坪總 1,346 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。