新北市林口區南勢街250巷3號8F/9F
2013-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22 萬/坪 × 42.3 坪
權狀坪數42.3 坪
主建物21.66 坪
公設比43.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.3 坪
└ 主建物 21.66 坪
└ 公設等 20.64 坪
土地持分 11.56 坪
0 坪42.3 坪
土地坐落 建林段 836 地號
價格拆解
成交總價930 萬
扣車位後房價930 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 23
南勢街中位 26.1
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 4%比南勢街中位 低 16%比林口區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-31 4F/9F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 27.5 萬/坪總 1,265 萬 2022-08-27 9F/9F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 30.4 萬/坪總 1,400 萬 2021-12-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 46.07 坪 27.1 萬/坪總 1,250 萬 2021-08-08 8F/9F 3房2廳3衛 · 56.27 坪 24.3 萬/坪總 1,368 萬 2020-09-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 42.3 坪 20.8 萬/坪總 880 萬 2015-03-17 2F/9F 2房2廳2衛 · 29.74 坪 26.9 萬/坪總 800 萬 2014-05-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 23 萬/坪總 910 萬 2013-12-23 9F/9F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 21.7 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。