新北市林口區中山路569之1號8F/12F
2024-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,303 萬 41.4 萬/坪 × 37.81 坪
權狀坪數37.81 坪
主建物17.04 坪
公設比24.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.81 坪
└ 主建物 17.04 坪
└ 公設等 20.77 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪37.81 坪
土地坐落 力行段 23 地號
價格拆解
成交總價1,303 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,133 萬
單價 41.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 28.8
中山路中位 25.5
林口區 2024 年中位 44.6
比本棟中位 高 44%比中山路中位 高 62%比林口區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,303 萬
+5%
2026 年推估1,367 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）906 萬
每月月付33,957 元
30 年總利息316 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2023-11-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 42.2 萬/坪總 1,335 萬 2023-08-03 10F/12F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 32.7 萬/坪總 1,235 萬 2022-11-20 10F/12F 2房1廳1衛 · 37.81 坪 28.8 萬/坪總 1,088 萬 2016-03-24 6F/12F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 21.7 萬/坪總 820 萬 2015-07-21 9F/12F 2房2廳1衛 · 37.81 坪 23 萬/坪總 870 萬 2013-05-06 2F/12F 2房2廳1衛 · 37.33 坪 20.9 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。