新北市中和區景平路396號14F/14F
2020-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 38.4 萬/坪 × 24.45 坪
權狀坪數24.45 坪
主建物16.07 坪
公設比23.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.45 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪24.45 坪
土地坐落 新和段 539-2 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 37.5
景平路中位 45.9
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 2%比景平路中位 低 16%比中和區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交940 萬
+25%
2026 年推估1,177 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-13 3F/14F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 58.2 萬/坪總 750 萬 2024-07-29 9F/14F 4房2廳2衛 · 39.16 坪 52.8 萬/坪總 2,068 萬 2023-08-07 5F/14F 4房2廳2衛 · 43.22 坪 41.9 萬/坪總 1,760 萬 2022-08-14 7F/14F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 49.8 萬/坪總 1,218 萬 2021-03-19 4F/14F 2房2廳1衛 · 24.45 坪 47.5 萬/坪總 1,161 萬 2020-05-03 3F/14F 3房2廳1衛 · 31.4 坪 35.6 萬/坪總 1,118 萬 2019-12-06 3F/14F 1房1廳1衛 · 9.59 坪 36.5 萬/坪總 350 萬 2018-07-15 12F/14F 3房2廳2衛 · 35.14 坪 37 萬/坪總 1,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。