新北市新店區北宜路二段359之3號14F/14F
2024-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 43.3 萬/坪 × 33.33 坪
權狀坪數33.33 坪
主建物15.47 坪
公設比15.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.33 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 17.86 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪33.33 坪
土地坐落 秀水段 888 地號
價格拆解
成交總價1,170 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價970 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 28.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2024 年中位 47.2
比本棟中位 高 54%比北宜路二段中位 高 57%比新店區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,170 萬
+3%
2026 年推估1,202 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（6 筆）
2023-10-17 1F/14F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 39.6 萬/坪總 920 萬 2019-10-17 7F/14F 1房2廳1衛 · 22.42 坪 28.1 萬/坪總 630 萬 2018-04-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2014-12-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 27.9 萬/坪總 626 萬 2014-04-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 31.5 萬/坪總 705 萬 2013-09-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 27.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。