新北市新店區北宜路二段359之3號7F/14F
2019-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 28.1 萬/坪 × 22.42 坪
權狀坪數22.42 坪
主建物15.47 坪
公設比15.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 22.42 坪
└ 主建物 15.47 坪
└ 公設等 6.95 坪
土地持分 2.86 坪
0 坪22.42 坪
土地坐落 秀水段 888 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28.1
北宜路二段中位 27.6
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比北宜路二段中位 高 2%比新店區 2019 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交630 萬
+16%
2026 年推估732 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-04-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 43.3 萬/坪總 1,170 萬 2023-10-17 1F/14F 2房2廳1衛 · 23.22 坪 39.6 萬/坪總 920 萬 2018-04-28 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.33 坪 22.2 萬/坪總 740 萬 2014-12-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 27.9 萬/坪總 626 萬 2014-04-12 4F/14F 2房1廳1衛 · 22.42 坪 31.5 萬/坪總 705 萬 2013-09-16 4F/14F 2房2廳1衛 · 22.42 坪 27.2 萬/坪總 610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。