新北市三峽區學成路145號8F/14F
2015-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,388 萬 35.2 萬/坪 × 99.04 坪
權狀坪數99.04 坪
主建物57.74 坪
公設比32.9%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 99.04 坪
└ 主建物 57.74 坪
└ 公設等 41.3 坪
土地持分 14.39 坪
0 坪99.04 坪
土地坐落 大學段一小段 128 地號
價格拆解
成交總價3,388 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價3,218 萬
單價 35.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 28.6
學成路中位 27.9
三峽區 2015 年中位 23.3
比本棟中位 高 23%比學成路中位 高 26%比三峽區 2015 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）644 萬
貸款（8 成）2,574 萬
每月月付96,447 元
30 年總利息898 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：尚未成立管理組織
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。