新北市中和區中正路889號12F/12F
2022-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 41.8 萬/坪 × 30.3 坪
權狀坪數30.3 坪
主建物21.91 坪
公設比13.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 30.3 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 8.39 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪30.3 坪
土地坐落 民樂段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.8 萬/坪
本筆成交 41.8
本棟中位 40.9
中正路中位 39.7
中和區 2022 年中位 47.7
比本棟中位 高 2%比中正路中位 高 5%比中和區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,265 萬
+12%
2026 年推估1,413 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,012 萬
每月月付37,914 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-02-19 1房1廳1衛 · 26.74 坪 56.5 萬/坪總 1,510 萬 2021-04-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.88 坪 40.9 萬/坪總 650 萬 2017-01-15 2F/12F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2015-08-20 3F/12F 3房1廳2衛 · 28.7 坪 30 萬/坪總 860 萬 2014-10-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.88 坪 38.2 萬/坪總 606 萬 2013-12-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 13.68 坪 29.2 萬/坪總 400 萬 2012-08-27 3F/12F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 28.9 萬/坪總 830 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。