新北市中和區中正路889號
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 56.5 萬/坪 × 26.74 坪
權狀坪數26.74 坪
主建物21.7 坪
公設比12.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.74 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3 坪
0 坪26.74 坪
土地坐落 民樂段 5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.5 萬/坪
本筆成交 56.5
本棟中位 40.9
中正路中位 39.6
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 38%比中正路中位 高 43%比中和區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,510 萬
+12%
2026 年推估1,694 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2022-04-23 12F/12F 3房2廳2衛 · 30.3 坪 41.8 萬/坪總 1,265 萬 2021-04-09 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.88 坪 40.9 萬/坪總 650 萬 2017-01-15 2F/12F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 26.1 萬/坪總 750 萬 2015-08-20 3F/12F 3房1廳2衛 · 28.7 坪 30 萬/坪總 860 萬 2014-10-06 10F/12F 2房2廳1衛 · 15.88 坪 38.2 萬/坪總 606 萬 2013-12-07 4F/12F 2房1廳1衛 · 13.68 坪 29.2 萬/坪總 400 萬 2012-08-27 3F/12F 2房2廳2衛 · 28.7 坪 28.9 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。