新北市樹林區中正路641號17F/23F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 20.5 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物41.37 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 光武段 1 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 21.8
中正路中位 24.6
樹林區 2021 年中位 29.7
比本棟中位 低 6%比中正路中位 低 17%比樹林區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,235 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-07 22F/23F 0房0廳0衛 · 93.13 坪 24.2 萬/坪總 1,960 萬 2024-08-15 15F/23F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬 2023-10-25 12F/23F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 21.8 萬/坪總 1,240 萬 2022-08-25 17F/23F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 21.7 萬/坪總 1,150 萬 2022-01-11 17F/23F 3房2廳2衛 · 53.03 坪 22.6 萬/坪總 1,200 萬 2014-07-28 12F/23F 3房2廳2衛 · 56.83 坪 9 萬/坪總 510 萬 2012-11-09 19F/23F 3房2廳1衛 · 53.8 坪 13.9 萬/坪總 750 萬 2012-06-07 10F/23F 3房1廳1衛 · 42.84 坪 15.3 萬/坪總 655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。