新北市樹林區中正路641號12F/23F
2014-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 9 萬/坪 × 56.83 坪
權狀坪數56.83 坪
主建物31.18 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.83 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 25.65 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪56.83 坪
土地坐落 光武段 1 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 21.8
中正路中位 24.6
樹林區 2014 年中位 25
比本棟中位 低 59%比中正路中位 低 63%比樹林區 2014 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：自100年2月起買方代繳賣方貸款金額抵付買賣價金51萬。買方繳納土地增值稅。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。