新北市淡水區沙崙路二段799號13F/23F
2025-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 868 萬 27.3 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物19.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 26.1
沙崙路二段中位 29.4
淡水區 2025 年中位 32
比本棟中位 高 5%比沙崙路二段中位 低 7%比淡水區 2025 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交868 萬
+1%
2026 年推估876 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）174 萬
貸款（8 成）694 萬
每月月付26,015 元
30 年總利息242 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 11F/23F 0房0廳0衛 · 42.49 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2026-01-23 4F/23F 2房2廳2衛 · 31.84 坪 22.8 萬/坪總 725 萬 2026-01-16 8F/23F 0房0廳0衛 · 31.84 坪 26.1 萬/坪總 830 萬 2024-11-02 10F/23F 0房0廳0衛 · 42.49 坪 26.2 萬/坪總 960 萬 2024-08-19 7F/23F 0房0廳0衛 · 42.49 坪 26.5 萬/坪總 988 萬 2023-10-20 4F/23F 0房0廳0衛 · 31.84 坪 25.3 萬/坪總 805 萬 2023-10-15 9F/23F 0房0廳0衛 · 42.49 坪 23.9 萬/坪總 892 萬 2023-10-06 5F/23F 0房0廳0衛 · 31.84 坪 23.4 萬/坪總 744 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。