新北市淡水區沙崙路二段799號4F/23F
2026-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 22.8 萬/坪 × 31.84 坪
權狀坪數31.84 坪
主建物19.56 坪
公設比34.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.84 坪
└ 主建物 19.56 坪
└ 公設等 12.28 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.84 坪
土地坐落 淡海段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 26.1
沙崙路二段中位 29.5
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 低 13%比沙崙路二段中位 低 23%比淡水區 2026 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。