新北市林口區文化二路二段153號5F/19F
2012-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 21.7 萬/坪 × 88.67 坪
權狀坪數88.67 坪
主建物48.58 坪
公設比38%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 88.67 坪
└ 主建物 48.58 坪
└ 公設等 40.09 坪
土地持分 8.45 坪
0 坪88.67 坪
土地坐落 麗林段 407-4 地號
價格拆解
成交總價1,950 萬
其中車位−310 萬
扣車位後房價1,640 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 24
文化二路二段中位 27.7
林口區 2012 年中位 23.5
比本棟中位 低 10%比文化二路二段中位 低 22%比林口區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）328 萬
貸款（8 成）1,312 萬
每月月付49,153 元
30 年總利息458 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/19F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（310 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-29 19F/19F 4房3廳3衛 · 85.78 坪 44.9 萬/坪總 3,650 萬 2025-04-27 10F/19F 3房2廳2衛 · 66.08 坪 44.3 萬/坪總 2,838 萬 2025-03-16 3F/19F 2房2廳2衛 · 61.96 坪 44 萬/坪總 2,666 萬 2024-04-13 19F/19F 5房2廳3衛 · 95.36 坪 38.7 萬/坪總 3,688 萬 2023-04-23 14F/19F 3房2廳2衛 · 67.41 坪 33.5 萬/坪總 2,260 萬 2022-11-18 10F/19F 4房2廳3衛 · 82.92 坪 29.9 萬/坪總 2,475 萬 2022-09-05 17F/19F 4房2廳3衛 · 79.75 坪 33 萬/坪總 2,630 萬 2022-04-11 17F/19F 4房2廳3衛 · 91.62 坪 27.3 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。