新北市淡水區紅樹林路157號18F/23F
2017-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 35.5 萬/坪 × 33.39 坪
權狀坪數33.39 坪
主建物16.19 坪
公設比42.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 33.39 坪
└ 主建物 16.19 坪
└ 公設等 17.2 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪33.39 坪
土地坐落 海天段 274 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價990 萬
單價 35.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.5 萬/坪
本筆成交 35.5
本棟中位 33.7
紅樹林路中位 33
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 高 5%比紅樹林路中位 高 8%比淡水區 2017 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（60 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 7F/23F 3房1廳1衛 · 28.04 坪 44.6 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-05 22F/23F 3房1廳1衛 · 33.27 坪 37.8 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-08 4F/23F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 31.3 萬/坪總 1,045 萬 2021-11-10 3F/23F 3房2廳1衛 · 33.36 坪 33.1 萬/坪總 1,012 萬 2021-10-11 5F/23F 2房1廳1衛 · 33.53 坪 30.7 萬/坪總 1,030 萬 2021-08-22 8F/23F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 31.4 萬/坪總 990 萬 2021-01-24 6F/23F 2房2廳1衛 · 33.53 坪 32.1 萬/坪總 980 萬 2020-11-15 22F/23F 2房1廳1衛 · 33.27 坪 31.6 萬/坪總 1,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。