新北市鶯歌區永和街85號8F/14F
2024-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 35.3 萬/坪 × 43.67 坪
權狀坪數43.67 坪
主建物17.63 坪
公設比33.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 43.67 坪
└ 主建物 17.63 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 6.59 坪
0 坪43.67 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 27.6
永和街中位 27.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 高 28%比永和街中位 高 30%比鶯歌區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,330 萬
-3%
2026 年推估1,286 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。