新北市鶯歌區永和街85號11F/14F
2024-06-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 517 萬 26.9 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物8.82 坪
公設比42.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 8.82 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 鳳鳴段 351 地號
價格拆解
成交總價517 萬
扣車位後房價517 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 27.6
永和街中位 27.1
鶯歌區 2024 年中位 33.5
比本棟中位 低 3%比永和街中位 低 1%比鶯歌區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交517 萬
-3%
2026 年推估500 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）414 萬
每月月付15,495 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。