新北市板橋區南雅東路27之16號4F/15F
2021-01-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 44.6 萬/坪 × 25.1 坪
權狀坪數25.1 坪
主建物16.76 坪
公設比27.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 25.1 坪
└ 主建物 16.76 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 2.35 坪
0 坪25.1 坪
土地坐落 新興段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 39.8
南雅東路中位 43.9
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 12%比南雅東路中位 高 2%比板橋區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,120 萬
+21%
2026 年推估1,352 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-09-10 14F/15F 3房2廳1衛 · 25.1 坪 62.9 萬/坪總 1,578 萬 2020-11-28 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 46.6 萬/坪總 1,170 萬 2020-07-30 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.1 坪 39.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-03-02 3F/15F 3房1廳1衛 · 34.03 坪 39.7 萬/坪總 1,350 萬 2014-12-06 3F/15F 3房1廳1衛 · 34.03 坪 37.2 萬/坪總 1,266 萬 2012-11-12 12F/15F 3房1廳1衛 · 25.1 坪 38.6 萬/坪總 968 萬 2012-10-07 11F/15F 3房1廳1衛 · 25.1 坪 39.7 萬/坪總 996 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。