新北市汐止區康寧街625號8F/18F
2024-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 39.3 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物21.41 坪
公設比20.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 21.41 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 金龍段 698 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 26.3
康寧街中位 32.8
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 49%比康寧街中位 高 20%比汐止區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,342 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2026-02-25 0房0廳0衛 · 43.76 坪 63.2 萬/坪總 2,160 萬 2025-01-14 9F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 44.8 萬/坪總 1,605 萬 2024-06-19 7F/18F 3房2廳1衛 · 43.78 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2020-02-18 6F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 21.2 萬/坪總 930 萬 2019-08-10 7F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 26.3 萬/坪總 1,150 萬 2015-03-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 43.78 坪 23.5 萬/坪總 1,030 萬 2013-09-05 6房2廳3衛 · 680.37 坪 8.1 萬/坪總 5,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。