新北市三芝區淺水灣街14之16號5F/11F
2025-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 14.4 萬/坪 × 30.66 坪
權狀坪數30.66 坪
主建物10.68 坪
公設比22.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.66 坪
└ 主建物 10.68 坪
└ 公設等 19.98 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪30.66 坪
土地坐落 大湖段 206 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
淺水灣街中位 13.2
三芝區 2025 年中位 13.7
比本棟中位 高 0%比淺水灣街中位 高 9%比三芝區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交440 萬
+7%
2026 年推估469 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案有2個機械車位，其中一個有他人設立抵押權在案。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。