新北市三芝區淺水灣街14之16號3F/11F
2018-12-06 實價登錄成交明細
成交總價 276 萬 11.7 萬/坪 × 23.51 坪
權狀坪數23.51 坪
主建物10.62 坪
公設比28.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 23.51 坪
└ 主建物 10.62 坪
└ 公設等 12.89 坪
土地持分 8.4 坪
0 坪23.51 坪
土地坐落 後厝段土地公坑小段 6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價276 萬
扣車位後房價276 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 14.4
淺水灣街中位 13.3
三芝區 2018 年中位 9.7
比本棟中位 低 19%比淺水灣街中位 低 12%比三芝區 2018 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交276 萬
+44%
2026 年推估398 萬
以三芝區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。