新北市中和區中和路142號5F/23F
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 46.8 萬/坪 × 29.89 坪
權狀坪數29.89 坪
主建物18.13 坪
公設比31.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.89 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪29.89 坪
土地坐落 景華段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 48.8
中和路中位 48.9
中和區 2019 年中位 43.6
比本棟中位 低 4%比中和路中位 低 4%比中和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+28%
2026 年推估1,790 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層5F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 20F/23F 2房2廳1衛 · 30.17 坪 73.2 萬/坪總 1,980 萬 2025-09-29 9F/23F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 71.6 萬/坪總 2,310 萬 2025-03-15 13F/23F 2房2廳1衛 · 28.5 坪 75 萬/坪總 2,041 萬 2019-10-23 4F/23F 1房1廳1衛 · 24.62 坪 46 萬/坪總 1,133 萬 2019-10-01 7F/23F 2房1廳1衛 · 29.89 坪 46.2 萬/坪總 1,380 萬 2019-06-27 11F/23F 2房2廳1衛 · 24.68 坪 48.8 萬/坪總 1,205 萬 2019-06-27 6F/23F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 43.8 萬/坪總 1,430 萬 2019-06-27 22F/23F 2房2廳1衛 · 24.46 坪 50.8 萬/坪總 1,243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。