新北市淡水區中山北路三段53之1號10F/15F
2013-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 496 萬 15.7 萬/坪 × 35.05 坪
權狀坪數35.05 坪
主建物14.73 坪
公設比51.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.05 坪
└ 主建物 14.73 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪35.05 坪
土地坐落 新市段 45 地號
價格拆解
成交總價496 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價381 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 17.7
中山北路三段中位 21.4
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 11%比中山北路三段中位 低 27%比淡水區 2013 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）305 萬
每月月付11,419 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 12F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 35.5 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-01 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 24.4 萬/坪總 870 萬 2023-03-25 5F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 22.2 萬/坪總 790 萬 2016-05-18 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 18.4 萬/坪總 655 萬 2016-04-10 7F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2016-03-15 9F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2014-06-04 14F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 21 萬/坪總 750 萬 2014-04-19 11F/15F 2房2廳1衛 · 35.66 坪 20.8 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。