新北市汐止區民族五街2之5號9F/11F
2019-03-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,070 萬 30.5 萬/坪 × 69.09 坪
權狀坪數69.09 坪
主建物30.66 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 69.09 坪
└ 主建物 30.66 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 9.74 坪
0 坪69.09 坪
土地坐落 金龍段 1349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,070 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,670 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 33.4
民族五街中位 32
汐止區 2019 年中位 32.7
比本棟中位 低 9%比民族五街中位 低 5%比汐止區 2019 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,070 萬
+34%
2026 年推估2,775 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）334 萬
貸款（8 成）1,336 萬
每月月付50,052 元
30 年總利息466 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。