新北市中和區安樂路5號3F/11F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 712 萬 42.3 萬/坪 × 16.85 坪
權狀坪數16.85 坪
主建物12.54 坪
公設比25.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 16.85 坪
└ 主建物 12.54 坪
└ 公設等 4.31 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪16.85 坪
土地坐落 大華段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 37.2
安樂路中位 46.6
中和區 2020 年中位 43.8
比本棟中位 高 14%比安樂路中位 低 9%比中和區 2020 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交712 萬
+25%
2026 年推估892 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。