新北市汐止區原興路69號7F/16F
2021-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 29.7 萬/坪 × 26.93 坪
權狀坪數26.93 坪
主建物18.17 坪
公設比27.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 26.93 坪
└ 主建物 18.17 坪
└ 公設等 8.76 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪26.93 坪
土地坐落 福德段 1139 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 34
原興路中位 32.1
汐止區 2021 年中位 33.3
比本棟中位 低 13%比原興路中位 低 7%比汐止區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交800 萬
+29%
2026 年推估1,033 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-19 10F/16F 4房1廳1衛 · 12.89 坪 27.9 萬/坪總 360 萬 2025-03-07 12F/16F 1房2廳1衛 · 16.88 坪 50.4 萬/坪總 850 萬 2024-07-19 15F/16F 2房1廳1衛 · 16.88 坪 57.5 萬/坪總 970 萬 2024-07-11 7F/16F 3房2廳1衛 · 26.93 坪 50.1 萬/坪總 1,350 萬 2023-02-12 5F/16F 1房2廳1衛 · 18.23 坪 40.3 萬/坪總 735 萬 2022-08-09 11F/16F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 38.8 萬/坪總 500 萬 2022-07-29 6F/16F 4房2廳2衛 · 39.96 坪 36.8 萬/坪總 1,470 萬 2021-12-24 6F/16F 4房1廳2衛 · 39.96 坪 34.5 萬/坪總 1,380 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。