新北市鶯歌區鳳福路151號2F/15F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 32.3 萬/坪 × 21.03 坪
權狀坪數21.03 坪
主建物13.07 坪
公設比33.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 21.03 坪
└ 主建物 13.07 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪21.03 坪
土地坐落 鳳鳴段 1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 23.5
鳳福路中位 24.6
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 37%比鳳福路中位 高 31%比鶯歌區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+27%
2026 年推估866 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含全新裝潢及傢俱、冷氣設備。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。