新北市汐止區民族五街2之5號10F/11F
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 27.5 萬/坪 × 55.88 坪
權狀坪數55.88 坪
主建物26.24 坪
公設比29%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 55.88 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 29.64 坪
土地持分 8.33 坪
0 坪55.88 坪
土地坐落 金龍段 1349 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 33.4
民族五街中位 32
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 低 18%比民族五街中位 低 14%比汐止區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,535 萬
+35%
2026 年推估2,078 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。