新北市汐止區大同路一段185號13F/14F
2023-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 18.9 萬/坪 × 105.66 坪
權狀坪數105.66 坪
主建物79.73 坪
公設比19.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 105.66 坪
└ 主建物 79.73 坪
└ 公設等 25.93 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪105.66 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價2,000 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 0%比大同路一段中位 低 26%比汐止區 2023 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,291 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 291 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳0衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
備註：其他增建：陽台。其他增建；含租約；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-18 5F/14F 0房0廳0衛 · 70.45 坪 19.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-04-24 8F/14F 3房1廳0衛 · 82.19 坪 21.7 萬/坪總 1,668 萬 2018-11-30 14F/14F 5房5廳4衛 · 253.29 坪 12.2 萬/坪總 3,100 萬 2015-08-17 5F/14F 0房0廳0衛 · 70.45 坪 22 萬/坪總 1,550 萬 2014-01-24 0房0廳0衛 · 129.14 坪 15.2 萬/坪總 1,968 萬 2013-07-10 5F/14F 0房0廳0衛 · 70.45 坪 15.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。