新北市汐止區大同路一段185號8F/14F
2025-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 21.7 萬/坪 × 82.19 坪
權狀坪數82.19 坪
主建物52.77 坪
公設比18.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 82.19 坪
└ 主建物 52.77 坪
└ 公設等 29.42 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪82.19 坪
土地坐落 工建段 673 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 18.9
大同路一段中位 25.4
汐止區 2025 年中位 40.5
比本棟中位 高 15%比大同路一段中位 低 15%比汐止區 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,668 萬
+3%
2026 年推估1,712 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：總價為1668萬元整含車位價款140萬元整。土地總價為10526500；建物總價為6153500。陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-18 5F/14F 0房0廳0衛 · 70.45 坪 19.2 萬/坪總 1,350 萬 2023-07-08 13F/14F 5房3廳0衛 · 105.66 坪 18.9 萬/坪總 2,000 萬 2018-11-30 14F/14F 5房5廳4衛 · 253.29 坪 12.2 萬/坪總 3,100 萬 2015-08-17 5F/14F 0房0廳0衛 · 70.45 坪 22 萬/坪總 1,550 萬 2014-01-24 0房0廳0衛 · 129.14 坪 15.2 萬/坪總 1,968 萬 2013-07-10 5F/14F 0房0廳0衛 · 70.45 坪 15.2 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。