新北市永和區自由街64號10F/11F
2023-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 61.7 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物10.21 坪
公設比26.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 10.21 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 1.66 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 水源段 277 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 52.2
自由街中位 49.6
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 高 18%比自由街中位 高 24%比永和區 2023 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+9%
2026 年推估1,092 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-03 7F/11F 1房1廳1衛 · 9.62 坪 70.7 萬/坪總 680 萬 2025-01-17 6F/11F 2房1廳1衛 · 36.28 坪 55.1 萬/坪總 2,000 萬 2024-09-17 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.75 坪 58.1 萬/坪總 1,090 萬 2024-08-22 5F/11F 2房1廳1衛 · 19.77 坪 64 萬/坪總 1,266 萬 2024-08-14 10F/11F 1房0廳1衛 · 9.89 坪 75.1 萬/坪總 742 萬 2024-07-16 7F/11F 2房1廳1衛 · 13.71 坪 54.3 萬/坪總 745 萬 2024-04-18 4F/11F 1房1廳1衛 · 18.75 坪 70.4 萬/坪總 900 萬 2023-06-29 6F/11F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 57.8 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。