新北市淡水區新市一路一段10號3F/21F
2016-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 17.5 萬/坪 × 102.93 坪
權狀坪數102.93 坪
主建物51.41 坪
公設比39.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 102.93 坪
└ 主建物 51.41 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 12.15 坪
0 坪102.93 坪
土地坐落 公司田段 193 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 22.8
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 23%比新市一路一段中位 低 23%比淡水區 2016 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 4F/21F 4房2廳3衛 · 101.92 坪 22.6 萬/坪總 2,300 萬 2026-02-28 8F/21F 4房2廳2衛 · 102.43 坪 23.7 萬/坪總 2,422 萬 2024-09-29 12F/21F 3房2廳3衛 · 102.93 坪 26.8 萬/坪總 2,600 萬 2023-09-04 2F/21F 3房2廳3衛 · 102.93 坪 22.8 萬/坪總 2,350 萬 2022-01-07 19F/21F 3房2廳3衛 · 102.79 坪 27.2 萬/坪總 2,800 萬 2021-10-20 7F/21F 4房2廳3衛 · 102.93 坪 21.4 萬/坪總 2,200 萬 2019-02-27 7F/21F 4房2廳2衛 · 102.93 坪 22.3 萬/坪總 2,300 萬 2017-08-02 15F/21F 4房2廳2衛 · 102.79 坪 25.9 萬/坪總 2,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。