新北市淡水區番子田39號
2024-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 30.2 萬/坪 × 54.65 坪
權狀坪數54.65 坪
主建物54.65 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 54.65 坪
└ 主建物 54.65 坪
土地持分 131.57 坪
0 坪131.57 坪
土地坐落 賢孝段 733 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 30.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
本棟中位 30.2
番子田中位 16.7
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比番子田中位 高 81%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+6%
2026 年推估1,753 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建 : 頂樓增建、一樓右側增建、二樓客廳、三樓全部增建、車庫增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。