新北市板橋區大華街38號14F/15F
2020-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,706 萬 39.6 萬/坪 × 93.69 坪
權狀坪數93.69 坪
主建物48.16 坪
公設比40.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 93.69 坪
└ 主建物 48.16 坪
└ 公設等 45.53 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪93.69 坪
土地坐落 忠孝段 961 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價3,706 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價3,226 萬
單價 39.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 42.2
大華街中位 43.1
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 6%比大華街中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,706 萬
+28%
2026 年推估4,731 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,025 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）645 萬
貸款（8 成）2,581 萬
每月月付96,687 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。