新北市新店區寶橋路85巷78號14F/28F
2025-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,890 萬 64.1 萬/坪 × 85.02 坪
權狀坪數85.02 坪
主建物39.14 坪
公設比30.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 85.02 坪
└ 主建物 39.14 坪
└ 公設等 45.88 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪85.02 坪
土地坐落 寶強段 668 地號
價格拆解
成交總價4,890 萬
其中車位−480 萬
扣車位後房價4,410 萬
單價 64.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.1 萬/坪
本筆成交 64.1
本棟中位 58.6
寶橋路中位 45.7
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 高 9%比寶橋路中位 高 40%比新店區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,890 萬
+0%
2026 年推估4,880 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層14F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（480 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 15F/28F 4房2廳2衛 · 85.02 坪 77.4 萬/坪總 5,880 萬 2023-08-17 8F/28F 4房2廳2衛 · 84.25 坪 70.7 萬/坪總 5,350 萬 2023-07-11 17F/28F 4房2廳2衛 · 85.02 坪 74.9 萬/坪總 5,688 萬 2021-12-15 11F/28F 3房2廳2衛 · 84.25 坪 60 萬/坪總 5,058 萬 2021-07-26 22F/28F 4房2廳2衛 · 85.02 坪 62.3 萬/坪總 5,300 萬 2020-07-06 21F/28F 2房2廳1衛 · 85.02 坪 56.4 萬/坪總 4,792 萬 2019-08-30 6F/28F 3房2廳2衛 · 76.12 坪 55.6 萬/坪總 4,230 萬 2018-09-30 18F/28F 4房2廳2衛 · 85.02 坪 61.4 萬/坪總 4,620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。