新北市淡水區沙崙路一段126巷62號8F/14F
2017-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20 萬/坪 × 43.94 坪
權狀坪數43.94 坪
主建物17.66 坪
公設比48.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.94 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.94 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 24.8
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 19%比沙崙路一段中位 低 22%比淡水區 2017 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2024-05-03 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 28.9 萬/坪總 1,258 萬 2023-11-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 28.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2020-12-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 43.47 坪 22.1 萬/坪總 820 萬 2018-05-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 25.4 萬/坪總 928 萬 2017-12-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 24.7 萬/坪總 940 萬 2016-06-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 23.3 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。