新北市淡水區沙崙路一段126巷62號3F/14F
2024-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,258 萬 28.9 萬/坪 × 43.55 坪
權狀坪數43.55 坪
主建物17.78 坪
公設比31.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.55 坪
└ 主建物 17.78 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 5.5 坪
0 坪43.55 坪
土地坐落 新市段 211 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
扣車位後房價1,258 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 24.8
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 17%比沙崙路一段中位 高 12%比淡水區 2024 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,258 萬
+6%
2026 年推估1,333 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 75 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,006 萬
每月月付37,704 元
30 年總利息351 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他 扣除贈與免稅額:2440000元；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 3F/14F 2房2廳1衛 · 43.55 坪 31 萬/坪總 1,350 萬 2023-11-22 14F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 28.7 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-06 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 23.1 萬/坪總 880 萬 2020-12-04 9F/14F 2房1廳1衛 · 43.47 坪 22.1 萬/坪總 820 萬 2018-05-29 10F/14F 2房2廳1衛 · 42.86 坪 25.4 萬/坪總 928 萬 2017-12-10 6F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 24.7 萬/坪總 940 萬 2017-06-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 43.94 坪 20 萬/坪總 880 萬 2016-06-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 43.47 坪 23.3 萬/坪總 876 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。