新北市林口區忠孝三路61號5F/28F
2018-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,908 萬 34 萬/坪 × 85.61 坪
權狀坪數85.61 坪
主建物43.05 坪
公設比32.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 85.61 坪
└ 主建物 43.05 坪
└ 公設等 42.56 坪
土地持分 8.92 坪
0 坪85.61 坪
土地坐落 建林段 422 地號
價格拆解
成交總價2,908 萬
扣車位後房價2,908 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 38.5
忠孝三路中位 37.1
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 12%比忠孝三路中位 低 8%比林口區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,908 萬
+65%
2026 年推估4,798 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）582 萬
貸款（8 成）2,326 萬
每月月付87,156 元
30 年總利息811 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
樓層5F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。