新北市汐止區伯爵街14巷20號12F/12F
2018-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 18 萬/坪 × 94.58 坪
權狀坪數94.58 坪
主建物60.94 坪
公設比19.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 94.58 坪
└ 主建物 60.94 坪
└ 公設等 33.64 坪
土地持分 24.46 坪
0 坪94.58 坪
土地坐落 八連段 1222 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,700 萬
扣車位後房價1,700 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 15.1
伯爵街中位 20.4
汐止區 2018 年中位 33.4
比本棟中位 高 19%比伯爵街中位 低 12%比汐止區 2018 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,700 萬
+33%
2026 年推估2,265 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。