新北市汐止區伯爵街14巷20號7F/12F
2024-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 13.4 萬/坪 × 58.1 坪
權狀坪數58.1 坪
主建物39.8 坪
公設比23.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 58.1 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 18.3 坪
土地持分 15.28 坪
0 坪58.1 坪
土地坐落 八連段 1222 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 15.1
伯爵街中位 20.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 低 11%比伯爵街中位 低 34%比汐止區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交780 萬
+7%
2026 年推估837 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：產權移轉衍生之土地增值稅、契稅、印花稅、地政規費等全部稅費，概由買方全部負擔。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。