新北市淡水區新春街91巷13號7F/18F

2023-02-06 實價登錄成交明細

成交總價 839 萬 15.9 萬/坪 × 52.94 坪

權狀坪數52.94 坪

主建物25.16 坪

公設比29.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 52.94 坪

└ 主建物 25.16 坪

└ 公設等 27.78 坪

土地持分 7.15 坪

0 坪52.94 坪

土地坐落 新興段 366 地號

價格拆解

成交總價839 萬

扣車位後房價839 萬

單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪

本筆成交 15.9

本棟中位 15.2

新春街中位 19.9

淡水區 2023 年中位 28.8

比本棟中位高 5%比新春街中位低 20%比淡水區 2023 年中位低 45%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交839 萬

+11%

2026 年推估928 萬

以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）168 萬

貸款（8 成）671 萬

每月月付25,146 元

30 年總利息234 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層7F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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看新北市淡水區新春街91巷13號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。