新北市淡水區濱海路二段157號14F/27F
2026-03-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 29.8 萬/坪 × 92.24 坪
權狀坪數92.24 坪
主建物53.39 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 92.24 坪
└ 主建物 53.39 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 15.38 坪
0 坪92.24 坪
土地坐落 公司田段 127 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
扣車位後房價2,750 萬
單價 29.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 36.4
濱海路二段中位 25
淡水區 2026 年中位 32
比本棟中位 低 18%比濱海路二段中位 高 19%比淡水區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層14F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台增建其他增建；毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。