新北市林口區麗園二街12巷3號2F/7F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 21.3 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物21.84 坪
公設比15.2%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 21.84 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪29.05 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 24.2
麗園二街中位 24
林口區 2026 年中位 47.8
比本棟中位 低 12%比麗園二街中位 低 11%比林口區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土增稅由買方負擔757636元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。