新北市新店區寶強路9號12F/15F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,737 萬 66 萬/坪 × 41.47 坪
權狀坪數41.47 坪
主建物26.98 坪
公設比21.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 41.47 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪41.47 坪
土地坐落 寶強段 489 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66 萬/坪
本筆成交 66
本棟中位 60
寶強路中位 59.7
新店區 2021 年中位 43.9
比本棟中位 高 10%比寶強路中位 高 11%比新店區 2021 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,737 萬
+10%
2026 年推估3,005 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）547 萬
貸款（8 成）2,190 萬
每月月付82,031 元
30 年總利息764 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。