新北市新店區寶強路9號11F/15F
2019-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,740 萬 60 萬/坪 × 51.48 坪
權狀坪數51.48 坪
主建物26.98 坪
公設比21.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.48 坪
└ 主建物 26.98 坪
└ 公設等 24.5 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪51.48 坪
土地坐落 寶強段 489 地號
價格拆解
成交總價2,740 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 60 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 60
寶強路中位 59.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 0%比寶強路中位 高 1%比新店區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,740 萬
+18%
2026 年推估3,230 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。