新北市新店區環河路42號25F/34F
2026-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 50.4 萬/坪 × 73.09 坪
權狀坪數73.09 坪
主建物44.85 坪
公設比22.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 73.09 坪
└ 主建物 44.85 坪
└ 公設等 28.24 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪73.09 坪
土地坐落 環河段 407 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,580 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,280 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 47.3
環河路中位 47.2
新店區 2026 年中位 47.7
比本棟中位 高 7%比環河路中位 高 7%比新店區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）656 萬
貸款（8 成）2,624 萬
每月月付98,306 元
30 年總利息915 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層25F/34F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-21 30F/34F 4房2廳3衛 · 51.4 坪 51.6 萬/坪總 2,650 萬 2025-08-31 9F/34F 4房2廳2衛 · 54.01 坪 52.2 萬/坪總 2,820 萬 2024-07-29 13F/34F 4房2廳3衛 · 69.86 坪 48.4 萬/坪總 3,330 萬 2024-03-19 17F/34F 4房2廳2衛 · 62.07 坪 46.5 萬/坪總 2,888 萬 2022-01-05 18F/34F 3房2廳2衛 · 31.03 坪 25.9 萬/坪總 800 萬 2021-10-03 12F/34F 5房2廳2衛 · 62.41 坪 47.3 萬/坪總 2,850 萬 2020-05-15 17F/34F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 46.1 萬/坪總 2,728 萬 2019-02-19 18F/34F 4房3廳3衛 · 81.26 坪 41.3 萬/坪總 3,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。